房子过户要交多少税

房子过户需要缴纳的税费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、交易手续费和房屋产权登记费等。以下是具体的税费标准：

买方应缴税费

1. 契税 ：

90平方米以下首次购房：按房价1%缴纳；

90—140平方米：按房价1.5%缴纳；

140平方米以上或非首套房：按房价3%缴纳。

2. 印花税 ：房款的0.05%。

3. 交易手续费 ：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

4. 房屋产权登记费 ：80元。

5. 房屋评估费 ：按评估额0.5%缴纳。

卖方应缴税费

1. 印花税 ：房款的0.05%。

2. 交易手续费 ：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

3. 营业税 ：

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价5.5%缴纳。

4. 个人所得税 ：

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额的20%缴纳。

5. 土地增值税 ：

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。

其他费用

测绘费 ：1.36元/平方米。

权属登记费和取证费 ：一般情况在200元内。

请注意，税费标准可能因地区和政策变动而有所不同，请以当地税务部门的规定为准。

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